金融城我力荐的必看好房!

  贰爷，教你仿制从50万变5000万的房产实战经验；北京大学大学硕士；开发商操盘手；重仓全国各大城市50套。

  手上拿着100多万的首付，总预算到达600w，你一定会想到金融城看看二手房，金融城也有小户型，总价200w就搞定，金融城的千万大宅举目皆是。越豪，单价越贵；越贵，价格越坚硬。贰爷主张：凡是你要买入金融城，首要就要看「润富世界」。

  润富世界2014年10月18日初次开盘，单价15000~18000元/㎡。推出2个单元的精装高端住所。其时开发商负责人泄漏：润富世界花园开盘当日出售金额达2个多亿，因为购房者的需求旺盛，在本来推出的2个单元基础上又紧迫加推了1个单元。

  从10月17日下午4点半开端，许多客户自发在项目现场排队，负责人还泄漏：“大约100多组购房者在售楼部外通宵排队，坦言底子原因是惧怕买不到心仪的房子。当年的商场，许多改进项目体现平平，但润富世界却呈现了通宵排队抢房的盛况。

  2015年8月，润富世界开盘单价17000~21000元/㎡，这样的价格在其时也是遥遥领先。

  项目共分3期建造，由6栋纯板式高层住所和3栋公寓及一栋甲级写字楼组成，其间1期润富世界花园已交给使用，整个小区占地105亩，是浙江和润集团在成都开发的首个项目，由绿城代建，施行绿城物业管理，绿城物业的中心，也设在这儿。

  全精装修交给， 三大件完全 ，装标5000元/㎡，全屋地暖工艺（阳台、厨房在外），并装备户式中央空调和新风体系，厨卫设备部件均选用世界一流品牌（杜拉维特、汉斯格雅等），也是成都首个室外门窗型材悉数定制的项目，地下车库也带有独立的储物间……

  公区装备方面：全石材干挂到顶的豪宅立面、创始五星级会所式园区大堂、并沿会所大堂两翼使用架空层规划回家走廊、游泳池、每个单元又从地下三层到地上一层规划四个独立私享精装门厅、具有主动呼梯等候、指纹识别、智能刷卡等，即使在现在看来，也十分有排面。

  小区绿化率45%，容积率3，总共652户，总高29层，纯板式两梯两户、车位比1:2 、物业费3.9元/㎡。

  2023年3月29日，该小区成交一套197㎡房源，成交单价59765元，为现在成交最高价，整个23年成交均价在5.6万左右。

  即使2024年楼市低迷，该小区二手房成交均价仍旧站稳4.5万+，2024年10月31日，小区一套197㎡的房源，二手房成交价49231元/㎡，业主的荷包仍旧是赚得鼓鼓的。

  其间：三室的在售套数为17套，面积段分别为:130、144、146、170、173㎡；其间173㎡的房源4套，最高挂牌价去到6.8万/㎡，均价5.45万/㎡；170平米的房源3套，最高挂牌价5.5万/㎡，挂牌均价5万；套三主力挂牌户型144-146㎡，总共8套，挂牌均价5万，最高挂牌价5.46万/㎡；130㎡挂牌2套，挂牌价分别为：4.97、5.98万/㎡。

  套四的在售房源仅4套，面积段：171-179㎡，挂牌均价5.72万/㎡，最高挂牌价6.2万/㎡。

  润富世界地点的金融城板块，本周挂牌均价5万/㎡，本周成交均价32134元/㎡。

  再观点拍方面，一提法拍，许多人脑际就会天然的冒出两个字：破发，润富世界的法拍价格相同有亮点。

  2024年7月16日，小区177㎡的房源被法拍，起拍价661.74万，终究成交价801.72万，单价4.52万/㎡。2023年，小区两套法拍房，成交单价分别为4.1、4.64万/㎡。

  润富世界地点的世界城南金融城，新房商场几无供给、二手商场流通量少，具有稀缺性和独特性，即使当下房地产商场低谷期，一旦有房源推出仍会遭到较高重视，成交价格根本挨近二手房成交价，更为优质的房源成交价甚至会超越商场价。

  金融城价格是真贵，可是他越来越成为成都的中心。跨年，现已习惯性在双塔下进行，而不是。每当元旦、新年，成都金融城的“双塔”灯火秀“霸屏”，你该不会是有这样一种感触：不仅仅被灯火秀所冷艳，更重要的是宣示成都市中心的晋级迭代，金融城正在大放异彩，而金融城的房价还将坚硬，还将走出独立行情，润富世界是金融城代表作！