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  从前的松江新桥，占有着最好的地段，却一向被忘记被弱势。虽然其在地里方位上更接近闵行莘庄。但莘庄名声在外，新桥却籍籍无名，成为了松江最好地段中的最差区域。

  究其原因：售楼处电线号线是最早通往松江的地铁，沿线号线的运转带来了一波又一波的盈利，像松江新城，二手房房价都4.5万/㎡了

  松江老城不在地铁站旁的二手房房价都在约3.6万/㎡左右，而地理方位更近市区的新桥二手房房价约3.8万/㎡，由于短少一条能快速衔接市区的地铁，房价居然和松江老城大体相当。

  的房价从从前的3.8万/㎡涨到现在的5万+/㎡就可见端倪。这不，松江新桥的新房项目也来炸场子了。冬哥团队就刺探到，坐落松江新桥，12号线西延伸段旁的恒都·云璟项目准备入市，联动价5.2万/㎡！。

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  从二手房市场看，恒都·云璟项目与周边板块的二手房比较，存在比较大的增值潜力。如：闵行莘庄、马桥的二手房成交均价约7万+/㎡。而松江的九亭二手房成交均价约5.4万/㎡。由此可见，恒都·云璟项目具有增值空间，未来大有可为。

  舒享千亿产业园的开展势能，G60科创走廊集结全球巨头企业，其间G60科创云廊总长约1.5公里，托举起上海城市高水平开展的灿烂光带。G60科创之眼则规划180米蝶变大厦，将改写松江天际线，重塑城市修建与科技开展的美学封面。

  「恒都·云璟」售楼处电话：松江这两年新房价格稳步上涨，所以这一次，12号线西延伸段旁恒都·云璟项目5.2万/㎡的联动价，的确有较大的增值空间！

  交通方面，项目直线号线是贯穿上海的东西大动脉，途径松江、闵行、徐汇、静安、黄浦、虹口、杨浦、浦东等区。

  G50沪渝高速衔接内环，直达市中心；泗陈公路衔接七宝和漕河泾；沈砖公路衔接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速

  、汇泾商业广场等，可满意日子所需。教育方面，项目北侧有九年一贯制学府洞泾校园直线m；华二附中松江实验校园（在建）等。（特别提示：新房不区分学区，详细对口和入学音讯须以政府教育主管部门及校园最新方针为准。）

  松青旅行国际、洞泾镇社区文明活动中心等，‍为居民供给交际、休闲、文体等公共空间。医疗方面，洞泾镇社区卫生服务中心。

  包含住所、工作用地。项目类型为3层联排别墅、5层叠加别墅、1梯2户8层洋房。

  2023年7月，恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，

  ，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套份额不低于60%，住所套数下限574套。也便是现在的恒都·云璟。

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  40、银行按揭：指以购房合同或房子产权作典当获得购房借款的方法。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审阅通往后，获得房子总价的部分借款，依典当约好，如期按时间段向银行归还借款本息，并供给房地产作为归还借款的担保（一般的购房合同和产权证作为典当，住宅：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

  41、公积金：“全称住宅公积金”，指乡镇住宅制度改革中，国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企事业单位及其在职员工按国家规定缴存的，专项用于住宅消费的资金（门面不可）。缴存份额：均不能低于员工上一年度月平均薪资的5％，有条件的城市，能够恰当进步缴存份额；缴存方法：一是由员工个人缴存；二是由员工所在单位缴存；

  7、公摊面积规范：指商品房出售中应分摊计入出售面积的商品房中公共修建空间的面积，由两部分所组成：一）室表里楼梯、表里廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转化层、技能层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值勤警卫室，修建物内的废物房以及杰出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与共用修建空间之间的分隔以及外墙（包含山墙）墙体水平投影面积。

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