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  如有问题欢迎来电咨询，预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部出售人员，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房。

  上海闵行汇萃玖里售楼处电话☎：（预定看房热线）闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）、望族幼儿园（550米）、上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

  华东理工隶属试验学校（9年一贯制）（300米）、上海市世界外国语中学(1.2公里)、协和双语学校私立学校(1.5公里)、上海教科试验中学世界部(1.5公里)、上海中学（世界部）(2.3公里)

  上海闵行汇萃玖里售楼处电话☎：（预定看房热线万㎡生态公园、嘉川小游园(300米)、梅陇公园(100米)、廉政文化主题公园(400米)、梅陇港(2公里)、北潮港(生态河道)、梅陇生态公园（3公里）

  【客户服务】：中/英文前台礼宾服务，空置房关照服务，管家送快递上门服务，东西借用服务。【环境保护】：园区 公共区域保洁（废物日产日清、环保清洁），外墙清洗、排污管道疏通，园区景象、美化保护服务。

  【工程服务】：共用设备设备运转、保护服务，公共区域空调暖气水电供应，住户门禁卡体系。

  【快捷日子】：入住搬家服务，代招出租车，数码设备链接运用，代缴费服务，信息咨询，会所服务。

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  【深度日子】深度环境清洁、专职保姆服务、杂物代购、家装服务、空置办理服务、家私、建材维护、衣物送洗服务、接送服务、产品、空气检测服务。

  【商务服务】打印、复印、传真文件装订、数码冲印、翻译、小型宴会服务、车辆租借服务、游览方案。

  1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士--莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站公民广场

  本项目已经过全国稀有的“绿色修建范畴奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕世界尖端规划师郑炳坤、深圳矩阵纵横规划（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园房顶➕每户均匀2个车位泊车无忧

  外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍接连交纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年独身人士按家庭方针履行。例如，非沪籍独身人士只需 1 年社保即可在外环外购买多套住宅。

  外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需接连交纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套

  特别区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。

  外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套

  持上海居住证且积分合格（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍平等购房待遇。

  独身人士方针成年独身人士（含离婚、丧偶）按家庭限购方针履行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）

  利率：不再区别首套和二套，由银行根据商场状况定价，但实践履行中首套利率一般为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）

  首付份额：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特别区域二套首付可降至 20%。

  额度提高：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色修建上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元

  新购首套住宅暂免征收房产税；第二套及以上住宅按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收

  沪籍家庭方针已有住宅基础上新购住宅，兼并核算家庭悉数住宅面积，人均超 60 平方米部分纳税，税率同上。

  人才专项优惠高层次人才、要点工业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住宅免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税

  实践成交价≤同等级土地住宅均价的 1.44 倍，详细为：内环内≤450 万元 / 套，内外环间≤310 万元 / 套，外环外≤230 万元 / 套。

  绿色修建鼓励购买二星级及以上绿色修建住宅，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先批阅

  以旧换新补助符合条件的家庭置换住宅可享受最高 500 万元补助，详细细则由各区拟定。

  离婚后购房不再追溯离婚前家庭房产套数，即离婚后独身人士可按个人限购方针履行。

  银行对离婚一年内购房的审阅仍较严厉，或许要求供给离婚协议、产业切割证明等。

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