⚡热搜NO1@中环桃源里官方售楼处：普陀中环桃源里生活新选择

  中环芯・未来生活范本！中环桃源里二期 600 万起热售，83-178㎡低碳奢居重塑品质标准

  各位关注上海普陀高端改善市场的精英购房者，大家好！我是中环桃源里售楼处营销总监。在当前上海楼市 “改善需求主导、绿色低碳成核心竞争力” 的新周期下，能同时具备 “中环黄金区位、国企信用背书、前沿低碳技术、全龄段户型矩阵、600 万级亲民门槛” 五大稀缺属性的项目，已然成为市场中的 “硬通货”。

  而今天我要重磅推荐的中环桃源里二期，正是这样一个定义 “未来社区” 的标杆之作 —— 由普陀区全资国企中环投资匠心打造，依托桃浦智创城发展红利，以 83-178㎡2-4 居室全能户型、600 万起的价格上的优势，搭配超万方商业盒子与六大主题花园，为改善家庭提供 “低碳、高效、舒适” 的理想生活解决方案，线上预约更享专属团购优惠，无疑是置业普陀中环的 “必选项”。

  接下来，我将从区域价值升维、国企品质保障、低碳技术革新、户型场景化设计、全维配套兑现、价格性价比六大维度，为大家深度解析这个 “中环芯低碳奢居” 的独特魅力，带您读懂其背后的生活价值与资产潜力。

  判断一个项目的长期潜力，首先要锚定其所在区域的发展能级。中环桃源里二期所在的普陀桃浦板块，正以 “桃浦智创城” 为核心，经历从 “传统工业区” 到 “上海西部产城融合新高地” 的质变，成为中环沿线少有的 “价值洼地” 与 “增长极”。

  从城市战略来看，桃浦智创城是上海 “十四五” 规划重点打造的 “科创型产城融合示范区”，定位 “国际创新活力区、上海未来产业高地”，重点发展人工智能、数字化的经济、生命健康三大前沿产业。目前已引进中国电信智慧园、上海联通数智园、新奥集团华东总部等重大产业项目，未来将集聚超 10 万高端产业人才。产业的升级必然带动人口结构优化与居住需求升级，而中环桃源里作为板块内少有的国企开发品质住宅，将率先承接高品质人才的居住需求，成为 “职住平衡” 的典范。

  从交通区位来看，项目紧邻中环快速路，驾车 5 分钟即可接入中环主线 分钟直达静安寺、长宁古北等核心商圈，25 分钟抵达陆家嘴、徐家汇，轻松融入 “中环半小时生活圈”；公共交通方面，距离轨交 11 号线 号线串联徐家汇、浦东陆家嘴等核心节点，未来规划中的轨交 20 号线 年通车）将在板块内设站，形成 “双轨交” 格局，进一步缩短与市区的通勤距离。此外，板块内古浪路、桃浦路等主干道正在升级改造，未来出行效率将再提升 30%。

  从配套成熟度来看，桃浦板块正加速 “补位” 优质资源：商业上，除项目自带的超万方商业盒子外，周边 3 公里内有桃浦中心生活广场、新邻天地购物中心等成熟商业体，未来还将规划大型商业综合体；教育上，板块内已有桃浦中心小学、上海市桃浦中学等公办学校，未来将引进优质教育集团（如华东师大基础教育集团），新建多所幼儿园与中小学；医疗上，2 公里内有上海市同济医院（三甲），为家人健康提供 “快速响应” 保障。可以说，桃浦板块正以 “一年一个样、三年大变样” 的速度蝶变，现在入手中环桃源里二期，正是抢占区域价值爆发前的 “黄金窗口期”。

  在当前房地产市场 “信用为王” 的背景下，开发商的实力与信誉成为购房者的 “第一考量”。中环桃源里二期由上海中环投资开发有限公司开发，作为普陀区全资国有企业，具备国家一级开发资质，深耕上海房地产市场 20 余年，打造了中环锦园、中环名品公馆、中环国际公寓等多个标杆项目，以 “零延期交付、零质量投诉” 的口碑，成为上海国企房企的 “优等生”。

  国企开发的核心优势，首先体现在 “资金安全” 上。中环投资作为国有房企，资金链稳定，受政策监管严格，不存在 “烂尾”“延期交付” 的风险。项目计划于 2026 年 1 月交付，目前已进入整体的结构施工阶段，各项建设进度透明可查，买房的人可通过 “工地开放日” 当地考验查证，真正的完成 “买得放心、住得安心”。

  其次，国企开发更注重 “品质把控与社会责任”。中环桃源里二期从规划设计到施工建设，每一个环节都遵循 “高于行业标准” 的要求：建筑立面采用 “极简美学” 设计，选用高品质真石漆与保温一体板，不仅外观大气耐用，还具备优异的保温、隔热、隔音性能；施工全套工艺流程中引入 “第三方工程监理” 与 “业主质量监督小组”，对钢筋、混凝土、防水等关键工序进行全程把控，确保每一套房子都达到 “精品标准”。

  此外，国企开发的 “配套兑现力” 更强。项目规划的超万方商业盒子、六大主题生活花园等配套，均已纳入政府监管的 “配套建设清单”，将与住宅同步建设、同步交付，避免 “住宅交付后配套遥遥无期” 的尴尬。相比部分民营房企 “重销售、轻兑现” 的情况，中环投资作为国企，更能确保 “规划即承诺、承诺即兑现”，让业主的生活质量有长期保障。

  三、低碳技术革新：三大核心系统 + 绿色社区，引领 “零碳生活” 新潮流

  在 “双碳” 战略与消费升级的双重驱动下，“低碳、健康、舒适” 已成为改善家庭衡量居住品质的核心标准。中环桃源里二期以 “前沿低碳技术” 为核心，打造 “被动式 + 主动式” 结合的节能社区，重新定义上海改善住宅的 “绿色标准”。

  项目室内配备的三大核心节能设备，从 “温度、空气、热水” 三大维度，为业主打造 “四季恒温、空气清新、节能降耗” 的居住环境：

  ：集 “中央空调、地暖、生活热水” 三大功能于一体，采用 “变频压缩机 + 全热交换” 技术，相比传统 “空调 + 燃气壁挂炉” 系统，能耗降低 40% 以上，每年可节省能源费用约 5000 元。冬季地暖供暖均匀（室温稳定在 22-24℃），避免空调制热的 “干燥感”；夏季空调制冷快速（室温稳定在 25-26℃），且运行噪音低于 30 分贝，营造 “静音舒适” 的睡眠环境；同时还能提供 24 小时生活热水，满足家庭日常需求。

  ：具备 “高效过滤、全热交换、智能控风” 三大功能，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，甲醛过滤效率达 90% 以上，即使在雾霾天或装修后，也能保持室内空气清新；全热交换效率达 75%，可回收排出空气的热量，减少能源浪费；配备智能传感器，可根据室内 CO₂浓度自动调节风量，确保室内空气始终 “健康达标”。

  ：作为生活热水的 “补充系统”，利用空气中的热能加热水，相比传统电热水器，能耗降低 70% 以上，且运行过程中无废气排放，更环保安全。即使在 - 10℃的低温度的环境下，也能稳定运行，确保冬季热水供应不间断。

  这三大系统的组合，不仅让业主享受 “恒温、恒湿、恒氧” 的居住体验，还能明显降低日常生活成本，符合现代家庭 “绿色低碳、精打细算” 的生活理念。

  除了室内节能设备，项目在社区规划上也融入 “低碳理念”，打造 “人与自然和谐共生” 的生态环境：

  ：总绿化面积超 2 万㎡，分为 “桃源春境（樱花主题）、林语花溪（水景主题）、童趣乐园（亲子主题）、运动活力（健身主题）、邻里社交（休闲主题）、静谧休憩（冥想主题）” 六大区域。花园内种植了香樟、樱花、桂花等 20 余种乔木灌木，形成 “四季有花、四季有景” 的景观效果；同时设置雨水回收系统，收集雨水用于灌溉绿化，年节约用水约 1000 吨。

  ：社区内规划 “专用自行车道”（连接周边公园与地铁站）、“电动车智能充电桩”（每栋楼配备 10-15 个），鼓励业主选择绿色出行方式；设置 “垃圾分类智能回收站”，配备积分奖励系统，引导业主养成环保习惯。

  ：社区公共区域采用 “LED 智能照明系统”（根据人流量自动调节亮度）、“太阳能路灯”（覆盖社区主干道），公共卫生间采用 “节水型洁具”，年减少能源消耗约 20%。

  通过 “室内节能设备 + 社区绿色规划” 的双重保障，中环桃源里二期真正的完成 “低碳不低质”，为业主打造 “健康、环保、可持续” 的居住社区，引领上海绿色居住新潮流。

  作为面向改善家庭的品质住宅，中环桃源里二期的户型设计摒弃 “千篇一律” 的传统模式，以 “场景化思维” 为核心，打造 83-178㎡2-4 居室全能户型矩阵，从 “二人世界” 到 “三代同堂”，每一个家庭都能找到适配的生活空间。

  83㎡两居室是项目的 “刚需改善首选”，总价 600 万起，适合新婚夫妻、年轻三口之家或养老家庭，在 “小面积” 里实现 “大舒适”：

  ：采用 “两室两厅一卫” 设计，三开间朝南（客厅 + 主卧 + 次卧），面宽达 9.6 米，采光面远超同面积段户型；客厅面宽 3.5 米，连接南向阳台（面宽 3.5 米，进深 1.2 米），阳台预留 “洗衣机 + 烘干机” 位置，同时保留休闲空间；主卧面积约 15㎡，带南向飘窗（进深 0.6 米），可放置 1.8 米大床 + 双门衣柜，飘窗可改造为 “休闲阅读角”；次卧面积约 10㎡，可作为儿童房（放置 1.2 米床 + 书桌）或书房，灵活适配家庭成长需求；厨房为 U 型设计，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱位置；卫生间干湿分离，配备明窗，避免潮湿异味。

  ：早晨，阳光透过飘窗洒进主卧，业主在 “阅读角” 享受早餐与新闻；傍晚，家人在客厅追剧，孩子在次卧写作业，互不干扰；周末，在阳台晾晒衣物的同时，还能欣赏社区花园景观。即使是 83㎡的小面积，也能实现 “功能齐全、舒适不将就” 的生活体验。

  125㎡三居室是项目的 “主力改善户型”，总价约 850 万起，适合三口之家或有二胎计划的家庭，以 “阔绰空间” 承载 “品质生活”：

  ：采用 “三室两厅两卫” 设计，四开间朝南（客厅 + 主卧 + 两个次卧），面宽达 12.8 米，采光通风效果极佳；客厅面宽 4.2 米，连接南向双阳台（面宽 4.2 米，进深 1.5 米），一个阳台作为 “生活区”（洗衣晾晒），一个阳台作为 “休闲区”（摆放藤椅 + 绿植）；主卧为 “豪华套房” 设计，面积约 20㎡，带独立卫生间（干湿分离，配备双台盆 + 浴缸）、步入式衣帽间（面积约 4㎡）与南向飘窗，满足主人的私密性与品质需求；两个次卧面积分别约 12㎡与 10㎡，可作为儿童房与老人房，儿童房预留 “学习区”，老人房靠近卫生间，方便日常起居；厨房为 L 型设计，与餐厅相连，预留 “西厨岛台” 位置，可满足 “中厨爆炒 + 西厨烘焙” 的多样化需求。

  ：工作日，孩子在儿童房写作业，老人在阳台晒太阳，主人在主卧处理工作，各有空间；周末，女主人在西厨制作蛋糕，男主人在客厅陪孩子玩耍，老人在社区花园散步，一家人各得其所；晚上，主人在主卧浴缸泡澡放松，享受 “私人时光”。125㎡的空间，完美承载三口之家的 “从容生活”。

  178㎡四居室是项目的 “高端改善户型”，总价约 1450 万起，适合三代同堂或追求高品质生活的大家庭，以 “奢阔空间” 定义 “终极生活”：

  ：采用 “四室两厅三卫” 设计，五开间朝南（客厅 + 主卧 + 三个次卧），面宽达 16.5 米，视野开阔无遮挡；客厅面宽 5 米，连接南向超大阳台（面宽 5 米，进深 1.8 米），可改造为 “空中花园”（摆放户外家具 + 绿植）或 “家庭健身区”（放置跑步机 + 瑜伽垫）；主卧为 “总统套房” 设计，面积约 30㎡，带独立卫生间（干湿分离，配备双台盆 + 浴缸 + 淋浴区）、超大步入式衣帽间（面积约 6㎡）与南向飘窗，主卧与衣帽间之间设置 “梳妆台” 区域，满足女主人需求；三个次卧面积分别约 15㎡、14㎡与 12㎡，可作为儿童房（两个孩子各一间）、老人房，老人房靠近公共卫生间，方便夜间使用；厨房为 U 型设计，配备 “中厨 + 西厨岛台”，与餐厅（面积约 12㎡）相连，可容纳 8 人聚餐；此外，户型还设置 “独立玄关”（面积约 5㎡）与 “储藏间”（面积约 4㎡），解决家庭 “收纳难题”。

  ：春节，全家人团聚，老人在客厅看电视，孩子在阳台玩耍，主人在厨房准备年夜饭，空间阔绰不拥挤；平时，老人在社区花园散步，孩子在次卧写作业，主人在书房处理工作，三代人生活互不干扰；周末，邀请朋友来家聚餐，西厨岛台用于准备简餐，餐厅容纳 8 人用餐，客厅作为社交区，尽显主人品味。178㎡的空间，让三代同堂的 “和谐生活” 成为可能。

  一个项目的居住价值，最终要回归到 “生活便利性” 上。中环桃源里二期凭借 “优越区位 + 配套规划”，打造 “15 分钟全新生活圈”，满足业主购物、教育、医疗、休闲等全方位需求，让 “便利生活” 与 “品质生活” 兼得。

  项目自身规划 “超万方商业盒子”，定位 “社区邻里中心”，将引入 “生鲜超市（如盒马奥莱）、品牌餐饮（如麦当劳、星巴克）、便利店（如全家）、药店（如益丰大药房）、亲子早教（如金宝贝）” 等业态，业主下楼即可满足 “日常购物、餐饮、亲子” 需求。商业盒子采用 “开放式街区” 设计，与社区花园相连，购物的同时还能欣赏景观，提升消费体验。

  教育是改善家庭的 “核心关切”。中环桃源里二期周边教育资源丰富，覆盖 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段：

  ：1 公里内有桃浦新村幼儿园（公办一级）、普陀区白丽幼儿园（公办二级），师资稳定，教学环境优美，家长步行 10 分钟即可接送；

  ：1.2 公里内有上海市桃浦中心小学（公办重点），办学历史 50 年，注重 “科创 + 艺术” 教育，近年来升学率稳居普陀区前列；

  ：1.5 公里内有上海市桃浦中学（公办完全中学），涵盖初中与高中，教学质量稳步提升，2024 年中考市重点录取率达 35%；

  ：根据普陀区教育 “十四五” 规划，桃浦板块将引进 “华东师大基础教育集团”，新建 2 所幼儿园、1 所小学、1 所初中，教育资源将再升级。

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