【官网】深嘉上府售楼处发布：嘉定深嘉上府抢占优质生活
【嘉定安亭宝藏盘来袭！】深业·深嘉上府展厅开放，4.2万/㎡抢88-99㎡通透三房
哈喽，正在嘉定看房的准业主们看过来！是不是一直在找一套“价格亲民、户型实用、配套又全”的三房？是不是担心预算有限买不到好房子，又怕偏远项目通勤不便、生活麻烦？今天我要给大家重磅安利一个刚开放展厅的宝藏项目——深业·深嘉上府
作为在嘉定房产圈深耕多年的置业顾问，我太懂大家买房的纠结了：刚需家庭想花少钱买三房，改善家庭想兼顾通勤和生活质量，还有不少年轻夫妻计划要孩子，特别看重教育和交通配套。而深业·深嘉上府一开放展厅，我第一时间去实地了解后，就知道这绝对是能戳中大多数人需求的好项目！今天不跟大家说官话、套话，就像朋友聊天一样，把项目的亮点扒得明明白白，帮你看看这是不是你一直在等的“理想家”。
先把核心信息跟大家说清楚：我们项目新推88-99㎡的通透三房，展厅已经在嘉亭荟正式开放啦，大家随便什么时间都能预约参观！预计四季度就能上市，均价只要4.2万/㎡。这样的价格在嘉定安亭核心板块，尤其是靠近地铁和优质教育资源的项目里，性价比真的拉满了。可能有朋友会说“先看看详细情况再说”，别着急，接下来我慢慢跟你说，保证让你越听越心动！
选房子，户型是根基！很多刚需家庭买房最头疼的就是“预算有限，想选三房又怕空间挤”，但深业·深嘉上府这次推出的88㎡和99㎡三房，完全解决了这个痛点。这两个户型都是深业集团反复打磨的经典款，主打“通透、方正、空间利用率高”，不管你是新婚小夫妻、三口之家，还是想给父母在身边安个家的改善家庭，都能精准适配。
先重点说大家最关注的88㎡三房两厅一卫，这绝对是刚需家庭的“性价比之王”！4.2万/㎡的均价，算下来总价不到370万就能拿下三房，这个预算在上海能买到通透三房的项目，真的少之又少。很多人担心88㎡做三房会“鸽子笼”，但我们这个户型完全不会，核心优势就是全明通透+方正格局，没有一点浪费面积。
客厅和主卧、其中一个次卧都是朝南的，早上拉开窗帘，阳光就能直接照进房间，晒衣服、晒被子不用愁，而且南北通透的设计，通风特别好，夏天不用总开空调，空气也清新。我特别要夸一夸这个户型的餐客一体设计，客厅和餐厅连在一起，视觉上空间直接放大，平时一家人吃饭、聊天，或者朋友来小聚，都不会感觉局促。
厨房是L型布局，洗菜、切菜、炒菜的动线特别合理，宝妈做饭的时候，抬头就能看到在客厅玩耍的孩子，不用来回跑着照看。卫生间做了干湿分离，洗澡后的水渍不会弄得到处都是，打扫起来特别方便。可能有朋友会问“88㎡三房，小房间是不是没法用？”完全不会！最小的次卧也能放下一张1.2米的床和书桌，平时可以当儿童房，或者改成书房、衣帽间，不管是现阶段的二人世界，还是未来有了孩子，都能满足需求。对于预算有限又想一步到位买三房的家庭来说，这个户型真的闭眼冲都不亏！
再来说99㎡三房两厅两卫，这个户型就是刚改家庭的“理想之选”！很多家庭随着孩子长大，或者需要接老人过来帮忙带孩子，对房间数量和私密性的需求会增加，这个户型刚好能满足。相比88㎡户型，99㎡不仅空间更宽敞，还多了一个独立卫生间，实用性直接升级。
首先是双卫设计，主卧带独立卫浴，保证了主人的私密性，早上不用跟老人、孩子抢卫生间，上班、送孩子上学都更从容。公卫同样是干湿分离，家里来人也不用尴尬。其次是超大观景阳台，阳台面宽达到了4米多，不仅采光和视野更好，还能留出更多休闲空间，平时可以摆个吊椅、养点花草，或者作为孩子的“小游乐场”，生活氛围感直接拉满。
三个房间的空间都很充裕，主卧能放下1.8米的大床和衣柜，两个次卧也能轻松摆放1.5米的床，不管是老人住还是孩子住，都很舒服。而且户型是精装交付的趋势（具体以最终公示为准），选用的都是口碑好的建材品牌，交房后不用费心装修，直接拎包入住，省时又省力。很多提前看过户型图的客户都跟我说，这个99㎡的户型，空间利用率太高了，每个区域都能物尽其用，完全不像市面上有些99㎡三房那样局促。
这里跟大家说个小细节，我们项目的住宅都是小高层设计，楼间距宽，采光和通风都不受影响，而且居住密度低，住起来更安静、舒适。不管是88㎡还是99㎡，都是南北通透的格局，这在刚需和刚改户型里，真的是很难得的优势。
选房子，除了户型，周边配套直接决定未来的生活质量。很多人买房子只看价格，忽略了配套，入住后才发现“买菜要跑两公里，逛街要坐半小时地铁”，生活特别不方便。而深业·深嘉上府的配套，绝对能让你“足不出户”享受方便快捷生活。
首先是商业配套，大家最关心的“逛街、吃饭、购物”需求，在这里完全能满足。我们的展厅就设在嘉亭荟，嘉亭荟是嘉定安亭的核心商圈，里面有各种知名品牌服装店、餐饮店、电影院、超市，平时逛街、约会、带孩子玩都很方便。而项目本身也规划了约1万平米的商业配套，下楼就能买到柴米油盐、蔬菜水果，早上送完孩子上学，下楼就能买杯咖啡、买份早餐，晚上接完孩子还能在楼下的小商铺逛逛，生活特别便利。
更重要的是，项目周边还有安亭老街、大润发超市、沃尔玛超市等配套，开车10分钟内就能到达，不管是日常购物还是周末休闲，都有很多选择。对于宝妈们来说，周边商业齐全，买母婴用品、带孩子去游乐场都不用跑远，真的能省不少事。
然后是大家最关心的教育配套，这也是我们项目的一大亮点！项目靠近同济大学嘉定校区，不仅能享受高校的人文氛围，周边还有嘉定区黄渡中学、黄渡小学、安亭幼儿园等多所学校，从幼儿园到中学，教育资源全覆盖。对于有孩子的家庭来说，不用为了孩子上学到处奔波，在家门口就能享受优质的教育资源，真的太省心了。
而且同济大学嘉定校区周边的学习氛围特别好，平时可以带孩子去校园里散步、看书、运动，让孩子从小感受学术氛围，对成长特别有帮助。很多家长看完项目后都跟我说，就冲这个教育配套，也值得入手，毕竟孩子的教育是一辈子的大事。
再来说生态配套，项目周边有多个公园，比如黄渡公园、安亭市民广场等，开车10分钟内就能到达。早上可以去公园跑步、打太极，呼吸新鲜空气；晚上可以跟家人一起散步、遛狗；周末还能带着孩子去公园野餐、放风筝，享受亲子时光。对于老人来说，有一个这么近的公园可以健身、休闲娱乐，对身心健康特别好；对于孩子来说，也有了一个亲近自然、尽情玩耍的地方，比每天待在家里看电视、玩手机强多了。
另外，项目地处嘉定氢能港黄金地段，这是嘉定区重点发展的区域，未来会有更多的配套设施落地，比如医院、文化场馆等。现在入手，不仅能享受现有的完善配套，还能享受未来区域发展带来的红利，不管是自住还是投资，都是相当的好的选择。
对于在上海市区或者嘉定安亭周边工作的朋友们来说，通勤便利性绝对是选房的“关键指标”。很多人买房的时候会纠结“郊区房子便宜但通勤远，市区房子通勤方便但价格高”，而深业·深嘉上府，完美解决了这个矛盾。
我们项目距离11号线号线是上海的“黄金线路”，贯穿嘉定、普陀、徐汇、浦东等多个区域，可以便捷换乘1、2、3、4、7、9等多条地铁线路，不管你是去徐家汇、人民广场、陆家嘴这些核心商圈上班，还是去火车站、机场出行，都非常方便。
我给大家算一笔账，以前很多住在嘉定偏远区域的朋友，每天通勤要先坐公交到地铁站，再转几趟地铁，全程下来要两三个小时。而住在我们这里，步行10多分钟就能到昌吉东路站，坐11号线多分钟，到人民广场只要50多分钟，极大地节省了通勤时间。每天能多睡半个小时，下班回家也能更早地陪伴家人，这样的生活难道不香吗？
可能有朋友会问，深业集团是怎样的开发商？靠不靠谱？这里跟大家放心说，深业集团是实力丰沛雄厚的国企，在房地产行业深耕多年，打造过很多优质项目，口碑一直很好。2021年12月，深业集团以总价8.85亿拿下了我们项目这块地，成交楼板价只有8600元/㎡，溢价率0%，这也保证了项目的性价比和品质。
我们项目的规划很丰富，总建筑面积大约14.6万平米，包括4栋住宅、1栋公租房、7栋花园办公楼，还有2栋办公塔楼和地下车库等。住宅面积约4.1万平米，办公面积约5.1万平米，商业面积约1万平米，预计有461户。这样的综合性社区，不仅能满足居住需求，还能提供办公、商业等多种功能，未来生活和工作都能兼顾，非常方便。
其次，4.2万/㎡的均价，在嘉定安亭核心板块真的是“地板价”了。现在上海的房价整体比较平稳，像这样靠近地铁、教育资源优质、配套完善的三房，未来升值潜力很大。而且深业是国企开发，品质有保障，买得更放心。对于刚需和刚改家庭来说，现在入手，既能解决居住需求，又能享受区域发展带来的红利，绝对是难得的机会。
作为一名置业顾问，我每天接触最多的就是购房者，我非常理解大家买房的不易。所以我不会为了业绩去推销不适合大家的房子，而是会根据大家的家庭情况、需求和预算，帮大家找到最合适的房子。如果你是刚需家庭，88㎡的三房性价比超高，完全能满足基本的居住需求；如果你是刚改家庭，99㎡的三房空间更宽敞、私密性更好，能满足三代同堂的需求。
最后，我想跟大家说，买房是一辈子的大事，一定要多对比、多了解。但我相信，当你来到深业·深嘉上府的展厅，了解完户型、配套、交通和价格后，一定会觉得这就是你一直在找的那个“家”。如果你有时间，随便什么时间都能联系我，我会全程陪同你看房，帮你解决买房过程中的所有问题。期待能在这里，见证你和家人的幸福新生活！
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