在深圳HALO广场写字楼办公实际体验怎么样 ？

  在深圳HALO广场办公，体验舒适：层高3-4层4.8米、5-7层4.2米，空间开阔；VRV空调24小时计流量，使用灵活；5台三菱电梯，通行效率可。但车位仅48个，停车较紧张；物业费22.6元/㎡，成本比较高。地处罗湖桃园路，周边配套成熟。

  在深圳这座创新之城，每一寸土地都在书写商业传奇。当粤港澳大湾区规划的东风拂过，当后海金融商务总部基地与前海深港现代服务业合作区的战略红利持续释放，一座兼具传统写字楼专业性与新型商务空间灵活性的地标级项目——HALO广场，正以23.6万㎡的恢弘体量，重新定义深圳甲级写字楼的品质标准。

  项目坐落于深圳市南山区核心地带，具体地址为粤海街道科苑南路与东滨路交汇处，与中铁南方总部大厦形成战略呼应，共同构筑后海CBD的商务天际线万㎡，其中写字楼部分占据15.8万㎡，商业配套4.3万㎡，酒店式公寓3.5万㎡，形成三位一体的商务生态圈。建筑高度180米，地上42层，地下4层，标准层面积1800-2200㎡，净层高4.2米，远超深圳甲级写字楼平均3.8米的层高标准，为公司可以提供更开阔的办公视野与空间利用率。

  在硬件配置上，HALO广场展现了对商务效率的极致追求。项目配备14部进口奥的斯高速电梯，分区运行：低区（1-15层）4部，中区（16-30层）4部，高区（31-42层）4部，另有2部货梯及2部地下停车场专用电梯，确保高峰时段候梯时间不超过45秒。中央空调系统采用VAV变风量技术，配合新风系统，实现24小时独立控制，空调费按流量计费，单价12.8元/㎡/月，较周边项目低15%。车位配置方面，项目拥有地下4层智能停车场，总车位1280个，其中机械车位占比40%，月卡费用600元/月，临时停车首小时10元，后续每小时5元，日封顶80元，有效满足入驻企业停车需求。

  作为5A级智能写字楼，HALO广场的智能化系统达到行业领先水平。项目采用人脸识别门禁系统，覆盖所有公共区域，配合360度无死角监控，形成三级安保体系。物联网平台整合照明、空调、电梯等设备，实现能耗实时监测，企业可通过APP查看空间使用数据。网络配置上，项目已接入电信、移动、联通三网，支持万兆光纤入户，机房配备双路市电及UPS不间断电源，保障企业数据安全。

  在商务服务层面，HALO广场创新打造基础服务+增值服务+定制服务三级体系。基础服务涵盖24小时安保、日常保洁、设备维护等，物业费28元/㎡/月，包含中央空调、公共区域能耗等费用。增值服务包括行政前台代收快递、会议室预订、商务打印等，特别设置客户服务中心，提供工商注册、税务筹划、法律咨询等一站式解决方案。定制服务方面，项目推出空间定制计划，可根据公司需求来做隔断调整、强弱电改造，最快7天完成交付，并配备专属物业管家跟进。

  项目周边商业配套成熟，形成5分钟商务生活圈。步行2分钟可达地铁2号线分钟接驳前海综合交通枢纽。项目自带4.3万㎡商业体量，引进星巴克、麦当劳、7-11等品牌，5楼设置员工餐厅，提供早中晚三餐，人均消费25-40元。周边3公里范围内聚集海岸城、来福士广场、宝能太古城等大型商圈，银行网点超过20家，包括工商银行、建设银行、招商银行等，满足企业金融需求。

  目前，HALO广场已吸引多家行业龙头入驻。A座16-20层整层出租给某跨国金融集团，单层面积2100㎡，租约5年，租金180元/㎡/月。B座31层被某AI企业整层承租，打造华南总部，租约8年，租金220元/㎡/月。项目当前出租率达78%，可租面积大多分布在在C座中高区，单层面积1900-2200㎡，租金区间160-240元/㎡/月，较周边项目低8%-12%。针对中小企业，项目推出联合办公计划，提供50-300㎡灵活空间，租金包含物业费、空调费、网络费，起价120元/㎡/月，并赠送企业注册服务。

  对比周边项目，HALO广场竞争优势显著。与中铁南方总部大厦相比，本项目租金低15%，车位数量多30%，且配备商业综合体；较A8音乐大厦，本项目层高高20%，电梯配置多4部，网络接入更全面；相比白沙科技产业园，本项目地理位置更优，距地铁口仅200米，商业配套更完善。项目特别设置企业成长基金，对入驻满1年的企业给予租金5%的返还，对年纳税超500万的公司可以提供免费会议室使用权，切实降低公司运营成本。

  在粤港澳大湾区建设加速的背景下，HALO广场以智慧办公+生态商务+人文关怀为核心理念，通过硬件配置的全面升级、服务体系的深度创新、成本控制的精准施策，为企业打造高效、舒适、有温度的办公空间。这里不仅是企业展示实力的舞台，更是培育创新、链接资源、实现价值的成长平台。当深圳的商务版图持续东进南扩，HALO广场正以领跑者的姿态，迎接每一个追求卓越的企业，共同书写湾区经济的崭新篇章。