⚡重磅推出@盛青云锦官方售楼处：青浦盛青云锦心满意足的家

  各位在青浦找房的朋友，我是盛青云锦的王宇阳。最近售楼处电话快被打爆了，有位在徐家汇上班的大姐，特意请假过来，一进门就说：“王总监，我关注你们项目大半年了，就等二期开盘！17 号线旁边，还有这么好的社区环境，128㎡的三房刚好适合我们一家五口，这次说什么也得抢上！” 其实我特别理解这种心情 —— 在青浦新城，想找个 “近地铁、配套全、社区环境还拔尖” 的改善盘，真的太难了。尤其是盛青云锦二期，103-197㎡的 3-4 房，均价才 44619 元 /㎡，认购到 10 月 2 号就截止，再犹豫可就真的没机会了！

  今天我不跟大家说那些虚头巴脑的官话，就像朋友聊天一样，把这房子的好跟你们唠透，让你们知道为啥这么多人盯着它不放。

  上次有个客户跟我吐槽：“在青浦看了快一年房，要么是 100㎡才做两房，空间全浪费了；要么是户型采光差，客厅白天都得开灯，阳台小得连洗衣机都快放不下。” 其实买房哪是买个 “面积数字” 啊，关键是买 “每天住得舒服”。咱们盛青云锦二期的户型，从 103㎡三房到 197㎡四房，每一款都把 “通透、实用、宽敞” 做到了骨子里，不管你是小两口带个娃，还是想接父母过来一起住，都能找到让全家人满意的房子。

  先说说最受三口之家欢迎的 103㎡三房，我管它叫 “青浦改善入门神器”。别看只有 103㎡，却做到了 “三开间朝南 + 全明通透”，这在同价位的楼盘里真没几个能比。客厅面宽 3.8 米，摆个 L 型沙发、1.2 米的茶几，中间还能留块空地，孩子铺个爬行垫玩积木，你在旁边看书，互不耽误。两个朝南的卧室都带 60cm 宽的飘窗，主卧能放下 1.8 米的大床 + 双门衣柜，早上拉开窗帘，阳光直接洒到床上，冬天不用开空调都暖和；次卧放 1.5 米的床，以后父母来帮忙带娃也住得下；最小的房间做书房，放个书桌和书架，平时在家办公、辅导孩子写作业都安静，等孩子大了，改成儿童房也完全够用，不用再折腾换房。

  之前有对在虹桥商务区上班的小夫妻跟我算过账：103㎡总价大概 460 万，首套房首付 30% 也就 138 万，两个人工作几年攒点钱，再加上父母帮衬点，完全能凑够。月供大概 1.8 万，两个人工资加起来，还完月供每个月还能剩点钱装修、买家电，不用省吃俭用。最让他们心动的是采光，小夫妻说：“我们现在住的老房子只有一个卧室朝南，冬天孩子只能在客厅晒太阳，以后住这里，每个房间都亮堂，再也用不着跟孩子抢阳光了！” 而且这个户型的细节特别贴心，厨房是 U 型设计，洗、切、炒动线顺得很，小两口一起做饭也不挤，不会像有些老房子那样，一个人在厨房忙，另一个人想帮忙都没地方站；卫生间做了干湿分离，早上两个人不用抢着洗漱，谁先起谁先用；阳台有 1.6 米宽，除了放洗衣机和烘干机，还能摆个小茶桌和两把椅子，周末晒晒太阳、喝喝茶，看着楼下的水系景观，比在市区挤公寓舒服多了。

  再说说 128㎡的三房，这款是 “多口之家的心头好”，比 103㎡的户型多了个阳台，空间更敞亮。客厅面宽 4.2 米，跟餐厅连在一起有 35㎡左右，周末请朋友来吃饭，十几个人也坐得下，不用像以前那样分两拨。厨房比 103㎡的大了一圈，能放下双开门冰箱，你平时喜欢囤零食、囤食材，再也用不着把牛奶塞在客厅的小冰箱里；餐厅能摆个 6 人位的餐桌，逢年过节父母来，一家人围在一起吃饭，热闹又温馨。

  双阳台设计更是让人惊喜，客厅阳台 1.8 米宽，用来休闲晒太阳，你可以放个吊椅，晚上陪孩子看星星；卧室阳台 1.2 米宽，放洗衣机和烘干机，不用把洗衣区和休闲区混在一起，家里看着清爽又整洁。之前有个客户跟我说：“我现在住的房子只有一个阳台，洗衣机占了一半空间，想晒个被子都没地方，看到你们 128㎡的双阳台户型，当场就决定预约了，以后再也用不着为晒东西发愁了！” 而且这个户型是一梯两户，公摊面积小，得房率有 83%，比同区域的高层楼盘高了 8% 还多，实际使用面积跟 140㎡的房子差不多，性价比真的没话说。

  最后必须说说 197㎡的四房，这款是 “终极改善的必选项”，适合多代同堂或者追求 “大空间” 的家庭。四开间朝南 + 3.1 米层高，空间感直接拉满。客厅面宽 5 米，跟餐厅连在一起有 50㎡左右，你放个大沙发、85 寸的电视，周末全家一起看电影，跟在私人影院似的；要是孩子结婚，在家里办个小型派对也完全够用。四个房间各有分工，主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，卫生间还带浴缸，你忙了一天回家泡个澡，比去美容院还舒服；两个次卧放 1.8 米的床，孩子住刚好，还有个小书桌，他们在家办公、学习都安静；最小的房间做老人房，朝南且离卫生间近，老人起夜方便，也不用爬楼梯，住得安心。

  厨房的空间最大，能同时容纳两个人操作，你和父母一起做饭也不挤；还有个独立的储物间，洗衣液、清洁用品、换季的衣服都能整齐收纳，不用堆在客厅占地方。而且这个户型的装修标准特别高，全屋用的都是一线品牌，科勒的卫浴、方太的厨电，还带全屋新风、地暖和中央空调，交房就能直接住，不用再花冤枉钱装修。之前有个客户跟我说：“我现在住 140㎡的三房，父母过来只能睡沙发，换了 197㎡的四房，一家人都有自己的空间，总价才 880 万，比市区同面积的房子便宜 300 多万，太值了！”

  不管是哪款户型，咱们都没有浪费面积，每一个空间都能用得上。而且小区的楼栋都是 14-16 层的小高层，容积率低，楼间距最宽有 50 米，早上打开窗户就能看到水系和绿化，不会有 “被高楼包围” 的压抑感，住起来特别舒服。

  很多客户跟我说：“王总监，我买房子最看重配套，要是住得远，上班要挤 1 小时地铁，买个菜还要跑两公里，那日子太折腾了。” 这话太对了！好的配套不是 “听起来厉害”，是 “出门就能用”—— 地铁步行 10 分钟、商场在家门口、看病不用跑远，这才是过日子该有的便利。咱们盛青云锦二期的配套，每一个都踩在 “生活刚需” 上，住在这里，不管是老人、孩子还是年轻人，都能过得 “不折腾”。

  先说说交通配套，这可是上班族的 “命根子”。项目离 17 号线漕盈路站直线 分钟就能到，坐地铁到虹桥枢纽只要 25 分钟，到人民广场 40 分钟，到徐家汇 35 分钟，比开车还方便。之前有个在虹桥上班的客户跟我说：“我现在住青浦老城区，每天开车上班要 40 分钟，遇到堵车得 1 小时，油费 + 停车费每个月要 2000 多。以后住在这里，坐地铁 25 分钟就能到公司，单程只要 6 块钱，早上还能多睡半小时，太幸福了！”

  除了地铁，周边的公交也很方便，项目门口就有青浦 2 路、青浦 9 路等公交，能直达青浦新城地铁站、盈浦街道办事处，平时不想坐地铁或者去附近的超市，坐公交就能到，几块钱就能搞定。要是喜欢自驾，项目离沪渝高速入口只有 3 公里，开车 10 分钟就能上高速，到虹桥机场 30 分钟，到浦东机场 1 小时，不管是去市区上班还是出远门，都很方便。而且小区里有足够的停车位，每个车位还带充电桩接口，以后你买新能源车也不用愁，这在青浦的小区里可是难得的。

  再说说商业配套，满足日常需求完全没问题。项目周边 3 公里内有百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、青浦万达茂，开车 10 分钟就能到，里面有永辉超市、优衣库、星巴克、海底捞、万达影城，吃喝玩乐一应俱全。周末你带家人去逛街、看电影、吃火锅，不用跑太远，来回也就 20 分钟。之前有个客户跟我说：“我现在住的小区离商场远，每次逛街都要开车半小时，遇到堵车得 1 小时，以后住在这里，10 分钟就能到吾悦广场，太方便了，再也用不着为了逛个街提前半天出门。”

  要是想买个菜、买瓶水，项目自带的社区商业就能搞定，里面有生鲜超市、便利店、药店和餐馆，早上你妈下楼买新鲜的蔬菜、水果，晚上你下班回家不想做饭，下楼就能吃碗热乎的面条，不用跑远路。生鲜超市早上 6 点就开门，新鲜的肉、蛋、奶都有，比去大超市方便多了；便利店是 24 小时的，深夜你发烧想买退烧药，或者临时缺个酱油、盐，出门 3 分钟就能买到，不用麻烦邻居。

  然后是教育配套，这可是有孩子的家庭最看重的。项目周边 3 公里内有 5 所优质学校，其中青浦实验中学、青浦实验小学都是区重点，升学率在青浦区排前 10。之前有个客户跟我说，他孩子明年就要上小学了，就想找个离学校近的房子，不用每天早上 6 点就起床送孩子，咱们项目离青浦实验小学只有 1.5 公里，步行 20 分钟就能到，以后孩子自己就能上学，你也能多睡会儿懒觉，不用当 “专职司机”。

  还有私立学校也很方便，上海青浦区世界外国语学校距离项目 2 公里，开车 5 分钟就能到，要是你想让孩子接受国际化教育，也不用跑太远。幼儿园更是不用愁，项目周边有 3 所幼儿园，其中青浦实验幼儿园是公办一级园，老师有耐心、环境也好，孩子上幼儿园步行 10 分钟就能到，不用你每天开车接送，省事又安全。

  最后说说医疗配套，这可是老人和孩子的 “定心丸”。项目 2 公里内有上海市青浦区中医医院，这是二级甲等医院，平时你妈做个常规检查、孩子感冒发烧，步行 20 分钟或者开车 5 分钟就能到，不用去市区的大医院排队等号。之前有个客户的孩子半夜发烧到 39 度，开车 5 分钟就到了医院，很快就看完了，不用像以前那样，去市区大医院排队 2 小时，孩子遭罪，你也着急。

  要是有更复杂的病情，开车 30 分钟就能到上海市第一人民医院（青浦分院），这是三级甲等医院，科室齐全、设备先进，不管是老人看病还是你体检，都能满足。而且社区卫生服务中心就在项目旁边，平时你有个小毛病，比如感冒、咳嗽，步行 5 分钟就能到，不用跑大医院，对老人来说特别方便。

  很多客户跟我打听：“王总监，你们小区环境怎么样？现在认购有什么优惠吗？” 我跟大家说实话，咱们盛青云锦二期的社区环境，在青浦新城可是 “标杆级” 的，而且这次认购福利也很给力，再犹豫可就真没了！

  先说说社区环境，这可是 “住得舒服的关键”。咱们项目是盛青置业去年以 14.5623 亿拿下的地，包括盈浦街道青赵路北侧的两个地块，房地联动价 4.3 万 /㎡，现在均价才 44619 元 /㎡，跟联动价差不多，没怎么涨价，特别良心。项目规划了 13-01 和 13-03 两个地块，这次推出的新房源主要在 13-03 地块，都是 15-16 层的住宅，楼栋高度适中，居住体验更舒服。

  小区入口采用现代风格，一进门就是艺术水苑、叠水瀑布和层级绿化，你每天下班回家，看到瀑布和绿植，一天的疲惫都没了。社区里还有三重水系、户外泳池、风雨连廊、多功能架空层，夏天你带孩子去泳池游泳，不用去外面的游泳馆挤；下雨的时候，你走风雨连廊去小区门口，不用打伞；多功能架空层里有儿童游乐区、健身区、休闲区，你妈早上在健身区打太极，孩子在儿童游乐区玩滑梯，你在休闲区跟邻居聊天，互不耽误。

  之前有个客户跟我说：“我现在住的小区只有一个小花园，孩子只能在路边玩，你们小区有泳池、有水系，还有这么多休闲区，以后孩子能在小区里尽情玩，太舒服了！” 而且小区的绿化率达到了 35%，比同区域的楼盘高了 5% 还多，里面种了不少名贵的树木和花草，春天有樱花、桃花，夏天有荷花、月季，秋天有桂花、枫叶，冬天有梅花，四季有景，三季有花，你早上散步的时候，能闻到花香、听到鸟叫，比在公园里还舒服。

  再说说这次的认购福利，真的是 “错过就没了”。认购时间从 9 月 28 日到 10 月 2 日，只有 5 天，认购金 10 万元，现在交认购金，开盘的时候能享受 98 折优惠，还能优先选房。要是你按时签约，还能再享受 1% 的折扣，算下来 103㎡的三房能省好几万，够你买套好家电了。而且现在预约看房，还能领取专属福利，有家电大礼包、物业费减免等，福利真的很实在。

  之前有个客户跟我说：“我之前看了很多盘，都没这么大的优惠，你们项目不仅性能好价格低，优惠还多，太良心了。” 其实咱们盛青置业是本土国企，不搞那些虚头巴脑的套路，就是想让更多人能在青浦新城住上舒服的房子。

  从未来发展来看，项目位于青浦新城核心区，是上海 “十四五” 重点发展的区域，周边有很多产业园区，比如青浦工业园区、西虹桥商务区，未来会吸引更多高端人才来这里工作、生活，区域内的居住需求会慢慢的大，房价也会跟着涨。而且 17 号线是青浦的黄金线路，连接了虹桥枢纽和市区，以后地铁沿线的房价只会涨不会跌，咱们项目离地铁这么近，未来的增值空间很大。

  不管你是刚成家的小年轻，还是想换个舒服房子的大家庭，盛青云锦二期都能满足你的需求。现在认购马上就要截止了，房源不多，尤其是 103㎡和 128㎡的户型，预约的客户特别多，想入手的朋友可得抓紧时间，别等没了再后悔。要是你有什么疑问，或者想知道更多细节，随时来售楼处找我，我会根据你的需求，帮你推荐最合适的户型，让你买得放心、住得舒心。相信我，选择盛青云锦二期，就是选择了高品质的生活，不会让你失望！